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Terreno com Construção em Maringá - PR , Conjunto Residencial Governador Ney Braga , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Maringá!
Este terreno com construção oferece um potencial significativo para desenvolvimento. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel possui 264 m² de área total e uma construção de 43,20 m², com potencial para expansão ou reforma. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este um local estratégico para quem busca rentabilidade.
Destaques:
  • Área total de 264 m²
  • Construção existente de 43,20 m²
  • Localização privilegiada em Maringá
  • Potencial de valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 249.132,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como terreno com construção, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área total de 264,00 m² e a construção existente de 43,20 m² indicam um potencial para reforma, ampliação ou até mesmo para a construção de um novo projeto, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão é único e está com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar de perto a movimentação dos lances. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00 e o valor inicial é de R$ 249.132,00. Como não há lances registrados, o lance atual é o valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Maringá, especificamente no Conjunto Residencial Governador Ney Braga. Comparar preços de venda de terrenos e casas na mesma quadra e ruas adjacentes fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para reformas ou novas construções, considerando os diferentes cenários de uso do imóvel (residencial, comercial, etc.). Isso ajudará a determinar o valor máximo que se pode oferecer pelo lote, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Definição de Lance Estratégico: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma/construção, definir um lance máximo que assegure uma margem de lucro. Dado que o leilão é único e aberto, pode ser vantajoso fazer um lance inicial competitivo para atrair a atenção e, se necessário, ajustar o lance conforme a concorrência se manifesta.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visita técnica ao imóvel, aproveitá-la para avaliar o estado real da construção existente e as condições do terreno.
  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.132,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Governador Ney Braga em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Governador Ney Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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