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Terreno com 839,08m² em Maringá/PR , Jardins De Monet , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

839.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maringá! Terreno com 839,08m² em um loteamento fechado de alto padrão, o Jardins de Monet Residence. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A localização privilegiada oferece segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Condições especiais de pagamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.090.804,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 654.482,40
Economia: R$ 436.321,60
3ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Maringá, com 839,08m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um loteamento fechado como o Jardins De Monet Residence. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.090.804,00, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 654.482,40 (40% de desconto), representa um potencial de economia significativo e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardins de Monet Residence e em outros loteamentos fechados de Maringá para entender o potencial de valorização e o preço médio de venda após a construção.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de construção de um projeto residencial que se encaixe nas características do terreno e do loteamento, incluindo taxas de aprovação e impostos.
  • Estratégia de Praça: Monitorar o leilão. Se o objetivo for a máxima economia, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Contudo, é crucial estar preparado para dar um lance competitivo na primeira praça caso haja interesse em garantir o imóvel antes do desconto, ou se o valor da primeira praça já estiver abaixo do valor de mercado esperado.
  • Análise de Ônus: O imóvel possui Alienação Fiduciária com saldo devedor de R$ 305.055,06. É fundamental verificar os procedimentos para quitação ou transferência dessa dívida junto à Caixa Econômica Federal e incluí-la nos custos totais do investimento.
  • Potencial de Construção: Com 839,08m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte, com potencial para áreas de lazer, piscina e jardim, agregando valor ao imóvel.
  • Parcelamento: A possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.804,00 e da 2ª praça é de R$ 654.482,40. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardins De Monet em Maringá/PR. A região de Jardins De Monet possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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