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Terreno em Cotia com 946m² , Distrito De Caucaia Do Alto , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

946m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cotia!
Terreno de 946m² em uma localização estratégica no Distrito de Caucaia do Alto. Ideal para quem busca um projeto em meio à natureza, com a possibilidade de desenvolvimento em área de mata fechada. Acesso facilitado e potencial de valorização.
Considere as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar, com correção pelo IPCA. Uma excelente oportunidade para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 217.617,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 152.332,26
Economia: R$ 65.285,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cotia, com 946m², apresenta um lance mínimo de R$ 152.332,26, significativamente abaixo da avaliação de R$ 217.617,52. A descrição indica que o terreno está em mata fechada e em declive, o que pode justificar o desconto e o tornar mais acessível para investidores que buscam projetos com potencial de valorização após intervenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do plano diretor de Cotia para entender as possibilidades de construção e zoneamento. Verificar a viabilidade de acesso e infraestrutura básica (água, esgoto, energia) na região.
  • Avaliação de Custos de Terraplanagem e Acesso: Dado que o terreno está em declive e mata fechada, os custos de terraplanagem e criação de acesso podem ser consideráveis. É fundamental obter orçamentos detalhados para essas etapas.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto oferecido no 2º leilão, seria prudente aguardar esta fase para maximizar a economia. O lance mínimo para o 2º leilão é R$ 152.332,26. Se o objetivo for parcelamento, a entrada de 25% seria de aproximadamente R$ 38.083,11, com o restante em até 30 meses.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caucaia do Alto e arredores para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura crescente de Cotia podem ser fatores positivos.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências ou restrições que possam inviabilizar o projeto ou a futura venda.

Considerações Adicionais:

O imóvel não apresenta menção a condomínio ou IPTU em atraso, mas é importante confirmar isso no edital. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo, permitindo diluir o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.617,52 e da 2ª praça é de R$ 152.332,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Caucaia Do Alto em Cotia/SP. A região de Distrito De Caucaia Do Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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