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Terreno com 96m², sem acesso para veículos, ideal para investimento , Jardim Atlântico , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Descrição

Este terreno de 96m² localizado no bairro Estreito, casas de leilão em Florianópolis, apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. Embora não possua acesso para veículos, o imóvel é ideal para projetos que valorizem a exclusividade e a tranquilidade, como jardins, pequenas construções residenciais ou comerciais que não dependam de acesso veicular direto.

Características importantes:

  • Área total de 96m²
  • Localização estratégica no Estreito, Florianópolis
  • Matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis
  • Ônus de caução locatícia e penhora judicial

Esses fatores devem ser considerados para avaliação de riscos e planejamento de uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:15
Valor: R$ 73.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:15
Valor: R$ 43.980,00
Economia: R$ 29.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno deve considerar o contexto do leilão judicial e o valor inicial de R$ 73.300,00, com lance mínimo de incremento de R$ 2.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 08/07/2025 com lance inicial de R$ 73.300,00; 2ª praça em 15/07/2025 com lance inicial de R$ 43.980,00
Valor AvaliadoR$ 67.000,00 (corrigido para R$ 73.300,00)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
ÔnusAverbação de caução locatícia e penhora judicial

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação dos lances, especialmente na 1ª praça.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Realizar uma análise detalhada dos ônus para entender os riscos legais e financeiros envolvidos.
  • Planejar o uso do terreno para projetos que não dependam de acesso veicular, como áreas verdes ou pequenas construções acessíveis a pé.
  • Verificar a possibilidade de regularização do acesso para ampliar o potencial do imóvel.

Essa abordagem permite aproveitar o potencial de valorização do terreno, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.300,00 e da 2ª praça é de R$ 43.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Florianópolis/SC. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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