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Terreno com 4 Unidades em Canasvieiras - Oportunidade Única , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23613.49m²

Descrição

Este terreno em Canasvieiras é uma oportunidade imperdível para investidores. Com uma área total de 23.613,49m², o imóvel possui 4 unidades autônomas, o que possibilita diversas opções de uso, desde a construção de um condomínio até a venda das unidades separadamente. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 10.770.000,00, mas o leilão começa com um valor de R$ 5.492.700,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região mais procurada de imóveis Caixa em Florianópolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 5.492.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 5.492.700,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 17:30
Valor: R$ 5.492.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Canasvieiras apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 10.770.000,00, o leilão começa com um valor de R$ 5.492.700,00, o que representa um desconto significativo. A localização é um dos principais atrativos, pois Canasvieiras é uma das áreas mais procuradas de imóveis Caixa em Florianópolis, especialmente durante a alta temporada. Eu recomendaria participar do 2º leilão, que ocorrerá em 06/08/2025, pois o valor de abertura é mais acessível e pode atrair menos concorrência. Além disso, o imóvel possui 4 unidades autônomas, o que permite a possibilidade de venda separada ou a construção de um condomínio, aumentando ainda mais o retorno sobre o investimento. É importante também considerar a situação legal do imóvel, que possui alguns processos, mas isso pode ser gerenciado com a devida assessoria jurídica. Em resumo, este é um investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente se você estiver disposto a desenvolver o terreno ou explorar as unidades autônomas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.492.700,00 e da 2ª praça é de R$ 5.492.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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