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Terreno com 973,25m² no Centro de Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

973.25m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Vitória/ES!
Este terreno de 973,25m² no Centro oferece um potencial construtivo excepcional para investidores.
Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso a vias importantes e comércio local.
Ideal para empreendimentos imobiliários de alto retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Centro de leilão em Vitória/ES, com 973,25m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de execução de R$ 521.811,18. A matrícula nº 12.766 indica um imóvel com potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com encerramento em 22/10/2025. Dado que não há lances registrados até o momento, a primeira praça (02/10/2025) não teve sucesso. A segunda praça, com encerramento em 22/10/2025, é a oportunidade atual. Recomendo monitorar de perto e preparar uma oferta competitiva, pois a ausência de lances pode indicar uma janela para aquisição vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A área central de Vitória é historicamente valorizada. Um terreno com essa metragem pode ser utilizado para diversos fins, como construção de edifícios residenciais, comerciais ou mistos, dependendo das regulamentações locais.
  • Due Diligence: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar quaisquer restrições de uso, ônus, ou pendências legais que possam impactar o investimento. A informação sobre o fiel depositário (DACASA CONVOLATA S/A) e o processo judicial (0000830-37.2023.5.17.0009) devem ser verificados para entender o contexto da execução.
  • Plano de Ação: Caso a aquisição seja concretizada, sugiro:

    • Consultar a prefeitura de Vitória para entender o zoneamento e o potencial construtivo do terreno.
    • Realizar um estudo de viabilidade econômica para o tipo de empreendimento mais adequado à região.
    • Considerar a possibilidade de parcerias para otimizar o desenvolvimento do projeto.

    A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estas despesas podem não ser aplicáveis ao terreno em si, mas devem ser confirmadas no edital.

    Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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