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Terreno com 9739m² em Piracaia/SP , Recanto Dos Maias , Piracaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9739m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracaia/SP!
Este terreno de 9.739m² no bairro Recanto dos Maias oferece um vasto potencial para investidores e construtores. Localizado em uma região promissora, o imóvel é ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a ampla área disponível. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam este terreno uma escolha estratégica para quem busca valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Piracaia/SP, com 9.739m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo atual é de R$ 2.330.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 1.717.000,00. A discrepância entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, caso a disputa não seja acirrada. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 19/01/2026. A data de início do primeiro leilão é 13/01/2026. Dado que o lance mínimo atual é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, ou monitorar de perto a disputa na primeira praça para identificar se o valor de arrematação se aproxima da avaliação. No entanto, o anúncio indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda está em curso ou prestes a iniciar. A informação de '28 dias' no contador sugere que o encerramento está próximo.
  • Potencial de Valorização: A área de 9.739m² em Piracaia/SP oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, como loteamentos residenciais, condomínios, ou até mesmo um empreendimento de lazer, dada a vocação turística da região. A análise de mercado local para terrenos com essa metragem seria crucial para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5% do valor da proposta. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo para atrair compradores.
  • Riscos e Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos (condominiais, IPTU, taxas) são de responsabilidade exclusiva do adquirente. É fundamental verificar a existência de tais débitos e incluí-los no cál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Maias em Piracaia/SP. A região de Recanto Dos Maias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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