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Lote de Terreno em Piracaia/SP , Juncal , Piracaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Piracaia/SP! Lote de terreno com 394m² em localização privilegiada, ideal para edificação. Situado no Loteamento Jardim Monte Cristo, com frente para a Avenida D e H. Próximo a comércios e serviços essenciais. Documentação completa, incluindo matrícula atualizada e IPTU. Não perca a chance de investir ou construir seu futuro neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 51.221,55
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 30.732,93
Economia: R$ 20.488,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em imóveis de leilão em Piracaia/SP, com área de 394,00 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 51.221,55 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 51.221,55. A segunda praça oferece um desconto significativo de 40%, com lance mínimo de R$ 30.732,93, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização a um custo mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Piracaia, focando em terrenos na região do Loteamento Jardim Monte Cristo e áreas adjacentes. Verificar os preços de terrenos similares e o potencial de valorização após a construção.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o status "Aguardando início" do leilão, o ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com o desconto de 40%. Isso maximiza o retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é fundamental verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município de Piracaia para entender as possibilidades de edificação (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos permitidos.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto arquitetônico, materiais de construção e mão de obra.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de revenda do terreno após a construção ou o valor de aluguel de imóveis na região para determinar a viabilidade financeira do projeto.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada e a regularização do IPTU. A matrícula nº 6.263 e a inscrição cadastral (IPTU) 30.68.219.025.00.000 são pontos de partida importantes.

Este imóvel, por sua localização e pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.221,55 e da 2ª praça é de R$ 30.732,93. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Juncal em Piracaia/SP. A região de Juncal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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