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Terreno com 9739m² em Piracaia/SP , Recanto Dos Maias , Piracaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9739m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracaia/SP!
Este terreno de 9739m² no Bairro Recanto dos Maias representa um excelente potencial para investidores.
Com matrícula nº 19244 e cadastro de IPTU nº 303324801100000, o imóvel está pronto para desenvolvimento.
A localização estratégica em Piracaia, SP, oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande área em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.639.416,71
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.717.000,00
Economia: R$ 922.416,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Terreno em leilão de imóveis em Piracaia/SP - Lote 514

Este terreno de 9739m² em Piracaia/SP, com lance inicial de R$ 2.639.416,71 e lance mínimo de R$ 1.717.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável. A área total é um diferencial significativo, permitindo diversas aplicações, desde loteamentos residenciais até empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a primeira praça (13/01/2026) com lance inicial de R$ 2.639.416,71 é o ponto de partida. No entanto, o lance mínimo de R$ 1.717.000,00 na segunda praça (19/01/2026) pode ser mais atrativo para negociação, representando uma depreciação significativa em relação ao valor de avaliação implícito (calculado a partir do lance inicial). É crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para definir a estratégia para a segunda.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Piracaia, SP. Investigar o preço médio de terrenos com características semelhantes na região, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por novos empreendimentos.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o plano de ação dependerá do zoneamento e do potencial de mercado:

Opção 1: Loteamento Residencial

  • Verificar a viabilidade de aprovação de um loteamento residencial junto aos órgãos competentes.
  • Analisar a demanda por lotes residenciais na região.
  • Planejar a infraestrutura necessária (ruas, saneamento, energia elétrica).

Opção 2: Empreendimento Comercial/Industrial

  • Pesquisar a viabilidade de instalação de comércios, serviços ou indústrias na área.
  • Avaliar a logística e o acesso pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.639.416,71 e da 2ª praça é de R$ 1.717.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Maias em Piracaia/SP. A região de Recanto Dos Maias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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