Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Piracaia/SP Ver leilões no bairro Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Leilão com 569,14m² em Piracaia/SP , Boa Vista , Piracaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Piracaia
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

569.14m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Piracaia/SP!
Este terreno de 569,14m² na charmosa Boa Vista oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, e a condição de venda à vista (sem carta de crédito) pode representar uma vantagem negocial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:20
Valor: R$ 139.530,31
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 11:20
Valor: R$ 83.718,19
Economia: R$ 55.812,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Piracaia/SP, com 569,14m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a sua localização em uma área residencial. A condição de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça28/01/2026 às 11h20R$ 139.530,31-
2ª Praça03/03/2026 às 11h20R$ 83.718,1940%

Considerando o valor de avaliação implícito na segunda praça (R$ 83.718,19), e o valor de mercado estimado (1.5x avaliação), o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que não haja outros interessados com propostas à vista mais agressivas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça.
  • Considerar o custo de desocupação e eventuais regularizações documentais no orçamento total.
  • Avaliar o potencial de construção ou revenda após a aquisição, com base no mercado local de Piracaia.
  • Apesar da dívida de IPTU mencionada, a tese do STJ (Tema 1.134/2024) pode isentar o arrematante de débitos anteriores à data da arrematação, o que deve ser confirmado no edital.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização e margem para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracaia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.530,31 e da 2ª praça é de R$ 83.718,19. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Piracaia/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita