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Terreno com 97.466,66m² em São Sebastião/SP , Camburi , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

97466.66m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira 50% de um vasto terreno de 97.466,66m² em leilões em São Sebastião/SP, localizado na Estrada do Piavu, área "6-B", no Bairro de Camburi. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca um refúgio natural com potencial de valorização. A área, em aclive e com exuberante vegetação, oferece um cenário espetacular. Não perca a chance de investir em um imóvel com características únicas e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 97.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 97.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente considerando a vasta área de 97.466,66m² e a localização em leilões em São Sebastião/SP. Por se tratar de uma parte ideal de 50%, a recomendação é aguardar a segunda praça, que inicia com um lance mínimo de R$ 97.600,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 244.000,00. Este valor mais acessível permite uma margem maior para negociações futuras ou para o desenvolvimento do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do zoneamento e das leis ambientais de São Sebastião para entender as possibilidades de construção e uso do solo. A menção a "Preservação de Área Verde" e a descrição de "muita vegetação" indicam a necessidade de um estudo aprofundado sobre as restrições ambientais.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Camburi e Maresias para identificar o tipo de empreendimento mais promissor. Dada a área, projetos como um condomínio de alto padrão, um hotel boutique, um espaço de eventos ou até mesmo um projeto de turismo ecológico podem ser viáveis.
  • Parceria Estratégica: Dada a aquisição de apenas 50% do imóvel, buscar uma parceria com o outro coproprietário pode ser uma estratégia inteligente para otimizar o desenvolvimento e a gestão do terreno.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. No entanto, é fundamental prever os custos adicionais com licenciamento ambiental, projetos, infraestrutura e construção.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: A região de São Sebastião tem apresentado valorização, e um terreno de grande porte como este, com características naturais preservadas, pode se tornar um ativo de alt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.600,00 e da 2ª praça é de R$ 97.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camburi em São Sebastião/SP. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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