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Terreno em Camburi com 26.854m² , Camburi , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

26854m²

Descrição

Oportunidade única em Camburi, leilões em São Sebastião/SP! Terreno com 26.854m², oferecendo um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca espaço e localização estratégica. A metade ideal (50%) deste terreno está disponível, com avaliação de R$ 1.342.000,00, sendo o lance mínimo de R$ 536.800,00. Ideal para empreendimentos imobiliários, turísticos ou de lazer. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 536.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Camburi, leilões em São Sebastião/SP, com 26.854m², representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente por se tratar de 50% do imóvel. A avaliação de R$ 1.342.000,00 para a metade ideal sugere um valor de mercado considerável, e o lance mínimo de R$ 536.800,00 pode ser um ponto de entrada atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 26/03/2026. Dado o status "Aguardando início" e o contador de tempo, é crucial monitorar o leilão de perto. A avaliação de R$ 1.342.000,00 é um ponto de referência importante. O lance mínimo de R$ 536.800,00 representa 40% da avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida para lances.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante.
    • Verificação de Zoneamento e Uso do Solo: Consultar a prefeitura de São Sebastião para verificar as leis de zoneamento e o que é permitido construir ou desenvolver no terreno.
    • Análise de Edificações Existentes: A observação 1 da descrição menciona edificações dentro do terreno que não pertencem ao executado. É crucial entender a situação legal dessas construções e como elas afetam o uso e a delimitação da área pertencente ao executado. A avaliação já desconsidera essas edificações.
    • Regularização: Verificar a situação de regularização das ruas e edificações mencionadas na observação 1.
    • Dívidas Propter Rem: Embora os débitos tributários sejam de responsabilidade da massa falida, é importante verificar se há outras dívidas (propter rem) não tributárias que possam recair sobre o arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.800,00 e da 2ª praça é de R$ 805.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camburi em São Sebastião/SP. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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