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Terreno com 9.782m² em Rio Branco - AC , Floresta , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Branco/AC!
Terreno com vasta área de 9.782,98m² no Bairro Floresta. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Edebrando Caetano de Souza oferece acesso facilitado e proximidade a infraestrutura urbana. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Rio Branco/AC, com seus 9.782,98m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua origem como retomado, o que pode indicar um valor de aquisição atrativo. A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de visitação (indicada como 'Sim') é um ponto positivo para uma análise mais aprofundada no local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial: Realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário local em Rio Branco, focando na região do Bairro Floresta. Identificar os tipos de empreendimentos que têm tido sucesso na área (residenciais, comerciais, industriais) e avaliar a viabilidade de cada um para esta metragem.
  • Visitação e Levantamento: Agendar visitas técnicas para avaliar as condições atuais do terreno, a topografia, o acesso a serviços públicos (água, esgoto, energia elétrica) e a presença de construções ou vegetação que necessitem de remoção. Contratar um topógrafo para um levantamento preciso e memorial descritivo, conforme indicado nas observações.
  • Análise de Custos e Prazos: Levantar todos os custos envolvidos na regularização, desocupação (se aplicável e possível), e desenvolvimento do projeto. Estimar prazos para cada etapa, desde a aquisição até a conclusão do empreendimento.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 1.200.000,00 e o leilão pertence a uma cooperativa de crédito (Sicredi), é provável que haja interesse em uma venda eficiente. A data de 25/11 às 10:00 é crucial. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos projetados. Se o valor de avaliação não estiver disponível, considerar um valor de mercado estimado em 1.5x o lance inicial (R$ 1.800.000,00) como referência, mas priorizar a análise de mercado local.
  • Regularização e Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta em Rio Branco/AC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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