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Terreno com 984m² em Taió/SC , Padre Eduardo , Taió - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

984m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Taió/SC!
Terreno amplo de 984m² com grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em rua asfaltada no bairro Padre Eduardo, este terreno oferece acesso facilitado e proximidade com comércio local. Embora a área seja sujeita a enchentes, sua localização estratégica e o valor de avaliação o tornam um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 19:00
Valor: R$ 116.232,23
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 19:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Taió/SC, com 984m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 227.906,34 em julho de 2025 e um lance mínimo de R$ 116.232,23. A principal preocupação é a menção de que a rua é sujeita a enchentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco e Mitigação: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma análise detalhada do histórico de enchentes na região. Consultar a prefeitura local, vizinhos e especialistas em geologia ou engenharia civil pode fornecer informações valiosas sobre a frequência e a severidade das inundações. Caso o risco seja significativo, considerar a possibilidade de investir em projetos de drenagem ou construções elevadas, se permitido pela legislação local.
  • Estratégia de Investimento: Dado o potencial de vocação residencial ou comercial, e a proximidade com o mercado do executado, o terreno pode ser ideal para:
    • Construção Residencial: Projetar casas que considerem a topografia e o risco de enchentes, talvez com áreas de lazer no segundo pavimento ou com estruturas elevadas.
    • Comércio: Um pequeno centro comercial ou galpão, com a devida atenção às normas de construção para áreas sujeitas a inundações.
    • Loteamento: Se a legislação permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda, diluindo o risco e o investimento.
  • Análise Financeira: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 116.232,23 (50% da avaliação). Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política de descontos do leiloeiro. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior.
  • Documentação e Regularização: A matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taió/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.232,23. Para arrematar imóveis em leilão em Taió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taió no edital oficial. Imóveis de leilão em Taió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Padre Eduardo em Taió/SC. A região de Padre Eduardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taió. Confira outros imóveis em leilão em Taió.
Para participar de leilões de imóveis em Taió/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taió/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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