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Terreno com 99.021,82m² em Balneário Estrela do Mar , Balneário Estrela Do Mar , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

99021.82m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 99.021,82m² em Balneário Estrela do Mar, leilão de imóveis em Torres/RS, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Localizado estrategicamente na RS-389 (Estrada do Mar), possui frente para uma das vias mais importantes da região, garantindo visibilidade e acesso privilegiado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. A proximidade com o perímetro urbano de Torres/RS e a vasta área sugerem um grande potencial para empreendimentos imobiliários, turísticos ou agronegócios, dada a informação de que o imóvel está arrendado para criação e engorda de gado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.350.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente pela sua vasta extensão territorial de 99.021,82m² e sua localização estratégica em Balneário Estrela Do Mar, leilão de imóveis em Torres/RS, com frente para a RS-389 (Estrada do Mar). A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado, reduz a barreira de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Torres/RS e região. Investigar o potencial de valorização da área, considerando o desenvolvimento turístico e a proximidade com o litoral.
  • Estudo de Viabilidade de Projetos: Avaliar diferentes modelos de negócios para a área, como loteamento residencial, condomínio de casas de veraneio, empreendimento turístico (hotel, pousada), ou até mesmo a continuidade do uso para agronegócios, dada a informação de arrendamento para gado. A proximidade com o perímetro urbano de Torres pode indicar potencial para expansão urbana.
  • Regularização e Demarcação: Dada a observação sobre a necessidade de demarcação e delimitação da área por um profissional competente, priorizar a contratação de um topógrafo ou engenheiro para realizar esses procedimentos. Isso é crucial para qualquer desenvolvimento futuro e para a clareza da posse.
  • Análise Jurídica e Ambiental: Verificar todas as questões legais e ambientais relacionadas à área, incluindo zoneamento, restrições de construção e licenciamentos necessários.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é importante monitorar as praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 1.175.000,00 e a segunda praça (a partir de 24/09/2025) tem lance mínimo de R$ 2.350.000,00. Dependendo da estratégia de investimento e da disponibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Estrela Do Mar em Torres/RS. A região de Balneário Estrela Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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