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Terreno Urbano na Praia Estrela do Mar , Engenho Velho , Torres - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno amplo na cobiçada Praia Estrela do Mar, com 300m² de área total. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. Localização privilegiada, próximo a vias de acesso e infraestrutura urbana. Não perca a chance de investir em um dos destinos mais promissores do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia Estrela do Mar representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$ 20.000,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação implícita (considerando o lance inicial de R$ 40.000,00). A ausência de benfeitorias no terreno (sem benfeitorias) permite flexibilidade total para o desenvolvimento do projeto, seja ele residencial ou comercial, adaptando-se às demandas atuais do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto a evolução do leilão, especialmente a proximidade do encerramento da primeira praça e o início da segunda.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na Praia Estrela do Mar e em ofertas de leilão em Torres/RS. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por imóveis residenciais e comerciais.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais viável. Considerar a possibilidade de construir casas para venda ou aluguel de temporada, ou um ponto comercial estratégico.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o custo de aquisição do terreno (considerando o lance da segunda praça), custos de projeto, licenciamento, construção e marketing.
  • Estratégia de Financiamento (se necessário): Embora o imóvel aceite lance parcelado, é importante verificar as condições e, se necessário, explorar opções de financiamento bancário para complementar o investimento, caso o valor da arrematação ultrapasse o capital disponível.
  • Acompanhamento Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imedia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Engenho Velho em Torres/RS. A região de Engenho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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