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Terreno com 99.021,82m² em Torres/RS , Balneário Estrela Do Mar , Torres - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

99021.82m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Torres/RS!
Terreno com expressivos 99.021,82m², localizado no Balneário Estrela do Mar, com frente para a RS-389 (Estrada do Mar). Ideal para investidores que buscam áreas de grande extensão com potencial de desenvolvimento.
Parcelamento facilitado: 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
A área está dentro do perímetro urbano, com possibilidade de exploração para diversos fins, incluindo o atual arrendamento para criação de gado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.175.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Torres/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta extensão de 99.021,82m² e localização estratégica com frente para a RS-389. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário de Torres e região, focando em áreas com características semelhantes. Investigar o zoneamento e as possibilidades de uso do solo para identificar o melhor aproveitamento da área (residencial, comercial, turístico, logístico, ou até mesmo a continuação do arrendamento para pecuária, que já gera receita).
  • Regularização e Demarcação: Dada a informação de que a área não está demarcada no mapa administrativo, será crucial contratar um topógrafo para realizar a demarcação precisa da fração ideal de 99.021,82m². Isso garantirá a segurança jurídica e facilitará futuras negociações ou projetos.
  • Avaliação de Custos e Retorno: Comparar o valor de aquisição com o potencial de valorização e os custos de desenvolvimento. A avaliação fornecida no edital (se disponível) será um ponto de partida, mas é fundamental obter novas avaliações atualizadas.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda futura do terreno após valorização, o desenvolvimento de um projeto imobiliário, ou a manutenção como ativo de renda (arrendamento).

Considerando que o lance inicial é de R$ 1.175.000,00 e o lance mínimo é de R$ 2.350.000,00, é importante analisar a viabilidade financeira para cobrir esses valores, especialmente se o objetivo for a revenda rápida. A segunda praça, com início em 28/11/2025, pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da estratégia de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Estrela Do Mar em Torres/RS. A região de Balneário Estrela Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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