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Terreno com 994m² na Vila Paranagu, São Paulo/SP , Vila Paranagu , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

994.5m²

Descrição

Este terreno na Vila Paranagu é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 994,50m², ele oferece um espaço considerável para construção ou desenvolvimento de projetos. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante um potencial de valorização significativo. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que o torna ainda mais atrativo. Além disso, a avaliação atualizada de R$ 1.313.391,08 indica que o preço de venda pode ser uma barganha, considerando o lance inicial de R$ 656.695,54. Investir neste terreno pode ser uma decisão estratégica, especialmente para quem busca desenvolver empreendimentos residenciais ou comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 656.695,54
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 656.695,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno na Vila Paranagu pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 656.695,54 e uma avaliação de R$ 1.313.391,08, você está diante de uma chance de obter um imóvel abaixo do valor de mercado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 17/04/2025, onde o lance inicial será o mesmo. Isso pode permitir que você obtenha o imóvel por um preço ainda mais acessível, especialmente se houver pouca concorrência. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para residências ou comércio. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo. É importante também verificar as dívidas ativas mencionadas, que totalizam R$ 8.496,26, e o IPTU de R$ 8.329,30, para garantir que você esteja ciente de todas as obrigações financeiras associadas ao imóvel. Planeje uma estratégia de financiamento que possa incluir a possibilidade de parcelamento, caso você não queira desembolsar todo o valor à vista. Em resumo, este terreno representa uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.695,54 e da 2ª praça é de R$ 656.695,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Paranagu em São Paulo/SP. A região de Vila Paranagu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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