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Terreno com Ampla Área Construída em Campinas , Sítios Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10356.3m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Campinas! Terreno com vasta área construída, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece uma base sólida para diversos projetos. A área construída de 1.681,23m² em um terreno de 10.356,30m² permite flexibilidade para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 10.315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 6.189.000,00
Economia: R$ 4.126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A vasta área de terreno (10.356,30m²) combinada com uma área construída significativa (1.681,23m²) oferece um leque de possibilidades, desde o desenvolvimento de um condomínio residencial até um empreendimento comercial ou logístico, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 10.315.000,00. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, demonstrando interesse firme e capacidade financeira. A data é 10/11 (segunda-feira) às 11:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 6.189.000,00. Com um desconto considerável em relação à primeira praça, esta é uma oportunidade para investidores que buscam um valor de aquisição mais acessível, mas ainda assim com potencial de retorno. A data é 02/12 (terça-feira) às 11:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da 2ª praça, uma estratégia prudente seria aguardar esta segunda oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial de R$ 6.189.000,00 representa um ponto de entrada atraente, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Campinas, especificamente na região de Sítios Alto Da Nova Campinas. Analisar o valor de terrenos e imóveis similares na área, bem como o potencial de desenvolvimento e valorização.
  2. Análise de Viabilidade do Projeto: Com base na pesquisa de mercado, definir o melhor uso para o imóvel. Se for para desenvolvimento residencial, analisar a demanda por casas ou ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítios Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Sítios Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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