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Terreno Amplo em Campinas com 60.842,57m² , Distrito Industrial , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60842.57m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Terreno de 60.842,57m² com área construída de 875,89m², localizado em uma área estratégica do Distrito Industrial.
Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 15.879.910,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Campinas, com uma área expressiva de 60.842,57m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Distrito Industrial. A área construída de 875,89m² pode ser um ponto de partida para readequação ou desenvolvimento de novas instalações.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está marcado como "FECHADO" e com a data de encerramento em 31/12/1969, o que indica que o leilão já ocorreu ou está em uma fase não ativa no momento da análise. Se houvesse datas de praça futuras, seria crucial analisar em qual delas o valor de avaliação ou lance inicial seria mais vantajoso. Dado que o leilão parece ter encerrado, o foco seria na aquisição direta ou em negociações posteriores.

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O HTML apresenta dois valores: R$ 31.759.821,50 e R$ 15.879.910,75, com um incremento de R$ 50.000,00. É provável que o primeiro seja o valor de avaliação e o segundo o lance inicial da primeira praça. A diferença significativa sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto se o lance inicial for competitivo.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área do terreno permite diversas aplicações, como a construção de um novo complexo industrial, logístico, ou até mesmo um empreendimento imobiliário, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do Distrito Industrial são pontos fortes.
  • Dívidas: Há uma menção a um débito de R$ 1.541.592,21 em 07/2025, classificado como "NÃO PARCELA - CREDOR PRIVILEGIADO". É fundamental verificar a natureza exata dessa dívida e quem é o responsável por quitá-la (comprador ou vendedor) antes de fechar negócio. Se for responsabilidade do comprador, deve ser adicionada ao custo total do investimento.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Due D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.879.910,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Campinas/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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