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Terreno com Ampla Área Construída em Serra/ES , Das Laranjeiras , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1259.28m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Serra/ES!
Este terreno de 1.259,28m², com uma área construída de 481,50m², localizado na Avenida Guarany, 855, no bairro Das Laranjeiras, oferece um potencial incrível para investidores e construtores. Sua localização privilegiada no Balneário de Jacaraípe, com frente para a Avenida Guarani e acesso à Rua Santa Cecília, garante excelente visibilidade e acesso. A matrícula 34.208 do CRGI 1ª Zona da Serra-ES detalha as confrontações, proporcionando segurança jurídica para o seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma das regiões mais promissoras do Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.754.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 877.000,00
Economia: R$ 877.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 876.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A área total de 1.259,28m² e a área construída de 481,50m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para desenvolvimento imobiliário, comercial ou até mesmo para a construção de um empreendimento residencial de grande porte.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel conta com três praças de leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$1.754.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$877.000,00, representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira, tornando-se uma opção mais atrativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade. A terceira praça, com lance inicial de R$1,00, é uma oportunidade de arrematação por valor simbólico, embora possa envolver custos adicionais e maior diligência. Recomendo monitorar atentamente a primeira e, principalmente, a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Serra/ES, especificamente no Balneário de Jacaraípe, é uma área em desenvolvimento com grande potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Guarani e a Rua Santa Cecília facilita o acesso e a logística, fatores cruciais para qualquer tipo de empreendimento.
  • Diligência: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula (34.208) e do edital para entender quaisquer ônus, restrições ou condições específicas do leilão. A descrição detalhada das confrontações no edital é um ponto positivo para a segurança jurídica.
  • Custo-Benefício: Comparar o lance inicial da segunda praça (R$877.000,00) com o valor de mercado de imóveis similares na região será crucial para determinar o lance máximo. A área construída existente pode ser refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.754.000,00 e da 2ª praça é de R$ 877.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Das Laranjeiras em Serra/ES. A região de Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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