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Terreno com aproximadamente 310m² em Vila Militar, Cachoeira do Sul , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de aproximadamente 310m² localizado em Vila Militar, apartamentos leilão em Cachoeira Do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. O lote 6 da quadra M está registrado no CRI sob o número 23.694, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para parcelamento, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Características principais:
• Área total de 309,76m²
• Localização estratégica em bairro residencial consolidado
• Possibilidade de parcelamento facilitado

Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e oferece uma base sólida para projetos futuros. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 70.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 35.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo de R$ 35.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão, marcado para 09/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Segue uma tabela com os ciclos do leilão para melhor planejamento:

CicloDataHora
1º Ciclo09/06/202510:00
2º Ciclo24/06/202510:00
3º Ciclo09/07/202510:00

Se o imóvel não for arrematado no primeiro ciclo, os ciclos seguintes oferecem novas oportunidades para lances, com datas até 21/11/2025.

Dicas importantes:

  • Verificar a documentação completa nos anexos disponibilizados, especialmente edital, matrícula e reavaliação.
  • Considerar o parcelamento oferecido (25% de entrada e saldo em até 30 meses) para facilitar o pagamento.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Vila Militar e a possibilidade de construção conforme zoneamento local.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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