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Terreno com Área de Lazer e Construções em Anápolis , Loteamento Andracel Center , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

427.41m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Anápolis!
Este imóvel em Anápolis, GO, oferece um vasto potencial para investidores. Com um terreno de 427,41m², o lote 02 do Loteamento Andracel Center já conta com uma área de lazer completa, incluindo piscina, quiosque com churrasqueira e uma construção anexa com dois quartos e um banheiro. Além disso, o lote 01 abriga uma residência espaçosa com garagem para quatro carros, três salas, dois banheiros, espaço bar, quarto de hóspedes, cozinha e área de fundo no piso inferior. O andar superior dispõe de três suítes, cozinha e sacada, com um pomar nos fundos. Embora as construções não estejam registradas na matrícula, a avaliação de R$ 450.000,00 indica um valor de mercado considerável. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:30
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis, GO, apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente considerando a avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo de R$ 225.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Anápolis, focando na região do Loteamento Andracel Center. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na área, considerando metragem, acabamentos e benfeitorias, ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação das Benfeitorias: As construções existentes, embora não registradas na matrícula, agregam valor. É fundamental obter um laudo técnico detalhado para avaliar a qualidade e o estado de conservação dessas benfeitorias. Caso haja necessidade de reformas, os custos devem ser orçados para ajustar o lance.
  • Regularização Documental: A prioridade após a aquisição será a regularização das construções junto ao cartório de registro de imóveis. O custo e o tempo para este processo devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com sua área de lazer e a casa residencial, tem potencial para ser utilizado tanto para moradia quanto para locação, seja residencial ou para eventos. A combinação de terreno amplo e construções existentes oferece flexibilidade.
  • Praça de Leilão: Dado o desconto de 50% em relação à avaliação, a primeira praça (lance mínimo de R$ 225.000,00) é uma excelente oportunidade. Caso não haja lances, a segunda praça, com lance inicial de R$ 225.000,00, mantém o atrativo. A data de encerramento da primeira praça é 03/10/2025 às 13:00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo de R$ 225.000,00, o investidor pode planejar:

  • Lance Inicial:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Andracel Center em Anápolis/GO. A região de Loteamento Andracel Center possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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