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Terreno com área total de 243,75m² em Fortaleza/CE , Cambeba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

243.75m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza! Terreno bem localizado no Loteamento Parque José de Alencar, com 243,75m² de área total. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em ofertas de leilão em Fortaleza/CE

Este terreno, com área total de 243,75m², localizado em Fortaleza/CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 750.000,00 e o lance inicial de R$ 375.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematação em leilão.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Arrematação: Dado que o lance inicial é de R$ 375.000,00 e a avaliação é de R$ 750.000,00, a primeira praça (31/10/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição. O lance inicial já representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. Acompanhar a disputa é crucial para definir o lance máximo, mas a meta deve ser adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance inicial.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado e possui uma construção não averbada. Isso requer atenção especial. A estratégia deve incluir a previsão de custos e tempo para regularização e eventual desocupação, conforme descrito na observação do leiloeiro. A garantia de imissão na posse após a arrematação é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Fortaleza, especificamente no distrito de Messejana, sugere um mercado imobiliário em desenvolvimento. Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região é fundamental para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.

Custos Adicionais e Planejamento Financeiro:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Estimativa
Valor de Arrematação (Meta) R$ 375.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%) R$ 18.750,00
Custos de Regularização (Estimativa) Variável (pesquisar)