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Terreno com Galpão em Messejana , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

875m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno amplo com galpão construído, localizado estrategicamente na BR-116, em Messejana. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 375m² oferece flexibilidade para diversas atividades comerciais.
A proximidade com a rodovia principal garante excelente logística e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 1.716.095,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o potencial de exploração comercial. A área total de 875m² com 375m² construídos, incluindo um galpão, oferece versatilidade para diversos tipos de negócios.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está com status 'ABERTO' e a data de encerramento é 31/10/2025, a primeira praça é a mais indicada para lances, pois o lance mínimo é de R$ 1.716.095,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 3.432.190,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 3.432.190,00, não oferece o mesmo atrativo de desconto.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao mínimo da primeira praça, monitorando a concorrência. Caso haja muitos interessados, pode ser necessário ajustar o lance, mas sempre mantendo uma margem de segurança em relação ao valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: A localização na BR-116, um importante corredor logístico, e a presença de um galpão sugerem que o imóvel pode ser utilizado para fins industriais leves, logísticos ou comerciais. A área de terreno permite futuras expansões ou adaptações.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de locação do galpão para empresas que necessitam de espaço para armazenamento ou produção. Caso o investidor deseje explorar o potencial máximo, pode-se considerar a construção de novas unidades ou a adaptação do espaço para um centro de distribuição. A proximidade com o centro de leilão de imóveis em Fortaleza e outros distritos comerciais também é um ponto positivo.

Observações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.716.095,00 e da 2ª praça é de R$ 3.432.190,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Avaliação:R$ 3.432.190,00
Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 1.716.095,00
Incremento: