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Terreno em Fortaleza com 240m² , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza! Terreno de 240m² em localização privilegiada, ideal para investidores. Com uma avaliação de R$ 707.364,00 e lance mínimo de R$ 353.682,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
Flexibilidade de pagamento: Aceita parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses, com condições de juros atrativas.
Análise estratégica: Considere a proposta à vista para obter o melhor negócio, ou explore as opções de parcelamento, atentando-se às condições de cotação entre propostas.
Documentação: Matrícula e avaliação disponíveis para consulta. Verifique o edital para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 353.682,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Fortaleza, com 240m² e lance mínimo de R$ 353.682,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. A avaliação de R$ 707.364,00 sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cidade Leste, Fortaleza, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 353.682,00, recomendo aguardar o final do primeiro leilão para avaliar a participação. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance à vista pode ser vantajoso, especialmente se a diferença para propostas parceladas for de 20%.
  • Parcelamento: Caso opte pelo parcelamento, a entrada de 25% (R$ 88.420,50) e o restante em até 30 meses, com juros de 1% ao mês + TR ou IPCA, é uma condição atrativa. Analisar qual índice (TR ou IPCA) é mais favorável no momento da compra.
  • Documentação: Revisar atentamente a matrícula (CRI local sob nº 71.914) e a avaliação para identificar quaisquer ônus ou restrições. O processo judicial associado (0001365-15.2018.5.07.0010) deve ser verificado para entender possíveis pendências.
  • Desenvolvimento: Dependendo da análise de mercado, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, ou simplesmente revendido após valorização. A localização em loteamento consolidado é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

ItemDetalhe
Área240,00m²
Lance MínimoR$ 353.682,00
AvaliaçãoR$ 707.364,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses

É crucial verificar o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.682,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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