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Terreno com A.T 242,00m² , Eco Park Cantoni , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Guaiçara/SP!
Adquira um terreno com 242,00m² em uma localização estratégica, no Bairro Eco Park Cantoni. Este lote oferece um potencial construtivo significativo, ideal para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca construir a casa dos sonhos.
A proximidade com a Rodovia BR-153 e vias de acesso facilita a locomoção e o escoamento da produção, caso opte por um empreendimento rural ou logístico.
Apesar de a matrícula individualizada ainda não estar disponível, a descrição detalhada da área e suas confrontações, conforme a matrícula geral, garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de investir em uma região em expansão e valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:05
Valor: R$ 30.328,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Guaiçara/SP, com área de 242,00m², apresenta um lance inicial de R$ 30.328,25, o que representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 60.656,51. A avaliação sugere que o lance mínimo é 50% do valor de mercado, o que é um indicativo muito positivo para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um processo de aquisição mais ágil, mas requer atenção à documentação e possíveis pendências.
  • Praças: O leilão possui uma única praça com lance mínimo de R$ 30.328,25. A data de encerramento é 03/12/2025. Dado o valor de avaliação, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o lance final. Se o lance inicial for significativamente abaixo da avaliação, pode haver mais interessados.
  • Documentação: A descrição detalhada da matrícula geral e a menção à ficha auxiliar indicam que a documentação está em processo de regularização, com a ressalva de que a matrícula individualizada ainda não está disponível. É crucial analisar o edital e o laudo de avaliação para entender quaisquer restrições ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar cuidadosamente o Edital do Leilão, o Laudo de Avaliação e a Matrícula do imóvel. Preste atenção especial às restrições de construção, zoneamento e quaisquer ônus mencionados.
  2. Visita ao Local (se possível): Embora a descrição seja detalhada, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura e o potencial real do terreno.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 30.328,25 e na avaliação de R$ 60.656,51, defina um teto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.328,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eco Park Cantoni em Guaiçara/SP. A região de Eco Park Cantoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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