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Terreno com A.T 242,00m² em Guaiçara/SP , Loteamento Eco Park Cantoni , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Guaiçara/SP!
Adquira um terreno com 242,00m² em uma localização privilegiada no Loteamento Eco Park Cantoni. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
O imóvel está situado na Rua José Pereira, Lote nº 11, Quadra “AJ”, com medidas de 11,00m de frente, 22,00m nas laterais e 11,00m nos fundos.
Não perca esta chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 45.061,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Guaiçara/SP, com área total de 242,00m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 90.122,89 e o lance inicial de R$ 45.061,44 (50% da avaliação). A localização no Loteamento Eco Park Cantoni, na Rua José Pereira, Lote nº 11, Quadra “AJ”, é um ponto forte, pois se trata de uma área em desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é online e único, com início em 17/10/2025 e encerramento em 17/11/2025. O lance mínimo é de 50% da avaliação, o que representa um desconto significativo. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, visando a aquisição com o maior deságio possível.
  • Potencial de Valorização: A restrição urbanística mencionada na matrícula pode indicar um planejamento para o loteamento, o que, se bem executado, pode impulsionar a valorização futura. É crucial verificar o plano diretor do município e as regras específicas do loteamento para entender o potencial construtivo e de uso do solo.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Guaiçara e cidades vizinhas para entender a demanda por terrenos e imóveis construídos na região. Isso ajudará a definir o melhor uso para o terreno (construção residencial, comercial, etc.) e a estimar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver) e o custo de construção. O valor de R$ 900,00 para o incremento mínimo sugere que os lances podem subir rapidamente, então é importante ter um teto de investimento definido.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Aprofundada: Antes do leilão, obter mais informações sobre o Loteamento Eco Park Cantoni, incluindo o plano de desenvolvimento, infraestrutur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.061,44. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Eco Park Cantoni em Guaiçara/SP. A região de Loteamento Eco Park Cantoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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