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Terreno com A.T 242,00m² em Guaiçara/SP , Eco Park Cantoni , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Guaiçara/SP! Terreno de 242,00m² no loteamento Eco Park Cantoni, um bairro planejado com infraestrutura moderna e ambiente tranquilo. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização estratégica com fácil acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:05
Valor: R$ 44.550,25
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:05
Valor: R$ 44.550,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Eco Park Cantoni, em ofertas de leilão em Guaiçara/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca construir seu lar em um local planejado e com boa infraestrutura. Com uma área de 242,00m², o lote oferece espaço suficiente para diversos projetos arquitetônicos.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em uma única praça com encerramento em 22/10/2025, a estratégia ideal seria aguardar o final da praça para avaliar o lance mínimo, que é de R$ 44.550,25. Este valor, comparado à avaliação de R$ 89.100,50, representa um desconto significativo de aproximadamente 50%, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento para verificar se haverá lances anteriores ao lance mínimo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Guaiçara e Lins para confirmar o potencial de revenda ou construção.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo de R$ 44.550,25 for o único lance ou o maior lance ofertado, considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o orçamento e o potencial de retorno do investimento. Um lance entre R$ 45.000,00 e R$ 55.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI) e eventuais taxas de condomínio ou IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor.
  • Desenvolvimento: Após a arrematação, planejar a construção de uma residência unifamiliar ou, dependendo da demanda local, considerar um pequeno empreendimento imobiliário. A infraestrutura do loteamento (ruas asfaltadas, iluminação pública, áreas verdes) favorece a valorização do imóvel construído.

A matrícula nº 54.9...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.550,25 e da 2ª praça é de R$ 44.550,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eco Park Cantoni em Guaiçara/SP. A região de Eco Park Cantoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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