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Terreno com 240m² em Guaiçara/SP , Guaiçara , Guaiçara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Delano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guaiçara/SP! Terreno de 240m² com excelente localização na Rua José Ferreira Pessoa. Infraestrutura completa com água, esgoto, iluminação pública, energia elétrica e asfaltamento. Ideal para construção residencial ou comercial. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Guaiçara/SP, com 240m², apresenta um lance inicial de R$ 42.000,00 e uma avaliação de R$ 70.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de bom negócio, especialmente se o leilão estiver em sua primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Guaiçara/SP para confirmar o potencial de valorização e revenda. Verificar o preço médio do metro quadrado na área.
  • Visitação Prévia: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a vizinhança, o acesso e as condições gerais do terreno e da rua.
  • Análise de Documentação: Confirmar a matrícula (42539 - 1º CRI LINS/SP) e a inscrição municipal (02043490) para garantir a regularidade da documentação e a ausência de ônus.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 42.000,00 e a avaliação de R$ 70.000,00, o leilão parece estar na primeira praça, oferecendo um desconto considerável. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o incremento de R$ 1.000,00.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, verificando as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser construído e quais são as restrições.
  • Custo de Regularização e Construção: Estimar os custos para regularização (se necessário) e para a construção de um imóvel, seja ele residencial ou comercial, para ter uma visão completa do investimento.

Este terreno representa uma boa oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e custos de aquisição potencialmente baixos, desde que a análise de mercado e a estratégia de lance sejam bem executadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaiçara em Guaiçara/SP. A região de Guaiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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