Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Chácara Bataglia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 442,76m² em São Carlos, pronto para investimento , Chácara Bataglia , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

442.76m²

Descrição

Este terreno de 442,76m² está localizado em uma área estratégica de leilao com descontos em São Carlos, com frente para a Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, esquina com a Rua Campos Salles. Sem benfeitorias, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, conforme o interesse do investidor. A matrícula 88.859 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP garante a regularidade do imóvel.

O terreno possui ônus de penhora registrados, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A localização em Vila Elizabeth, bairro consolidado, facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Com área total de 442,76m², o terreno é ideal para projetos que demandem espaço amplo e flexibilidade de uso, podendo ser subdividido ou aproveitado integralmente para empreendimentos de médio porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:30
Valor: R$ 194.537,56
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:30
Valor: R$ 145.903,17
Economia: R$ 48.634,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em leilao com descontos em São Carlos envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do risco associado aos ônus existentes. Considerando a avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 194.537,56, o imóvel apresenta um preço competitivo para o mercado local.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão, previsto para 30/06/2025 às 15:30, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão em 21/07/2025 às 15:30 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 145.903,17, o que pode representar um excelente ponto de entrada.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula e ônus para entender riscos legaisMitigar riscos jurídicos
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares em Vila ElizabethConfirmar potencial de valorização
3. Participação no leilãoDar lance no 1º leilão, respeitando o lance inicialGarantir aquisição pelo melhor preço
4. Considerar lance parceladoAvaliar possibilidade de lance parcelado conforme regulamentoFlexibilizar condições financeiras
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do terreno para venda futura ou desenvolvimentoMaximizar retorno do investimento

Este plano permite aproveitar as condições do leilão e o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno esperado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.537,56 e da 2ª praça é de R$ 145.903,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Bataglia em São Carlos/SP. A região de Chácara Bataglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita