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Terreno com Barracão Industrial em Vilhena/RO , Parque Industrial São Paulo , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vilhena/RO! Dois lotes contíguos totalizando 2.500m² com 936m² de área construída, ideal para atividade industrial ou comercial. A estrutura atual, com mais de 20 anos, necessita de reformas, mas oferece um potencial de valorização significativo. Localização estratégica no Parque Industrial São Paulo. Invista em um imóvel com grande capacidade de expansão e adaptação às suas necessidades de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 2.182.286,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.117.551,76
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e adaptação para atividades industriais ou comerciais. A localização em leilão de imóveis em Vilhena/RO, especificamente no Bairro Parque Industrial São Paulo, é um ponto forte, pois áreas industriais tendem a ter boa infraestrutura e acesso logístico.

Análise do Imóvel:

  • Área Total: 2.500m² (dois lotes), oferecendo espaço para expansão.
  • Área Construída: 936m² de barracão, atualmente utilizado para fabricação de móveis planejados.
  • Estado de Conservação: Regular, com áreas inacabadas e necessidade de reformas. Isso representa uma oportunidade de agregar valor através de benfeitorias.
  • Divergência de Matrícula: A diferença entre a área construída registrada e a verificada em laudo (936m² vs 340,50m²) deve ser investigada e regularizada, o que pode ser um ponto de negociação ou um custo adicional a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental analisar o processo judicial (Proc. 7006977-96.2016.8.22.0014) para entender quaisquer pendências ou restrições.

Praça de Leilão:

  • 1ª Praça: Início em 26/11/2025 às 09:00, com lance mínimo de R$ 2.182.286,23. Este valor é significativamente menor que a avaliação (R$ 3.117.551,76), indicando um potencial de bom negócio se adquirido nesta fase.
  • 2ª Praça: Início em 26/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 3.117.551,76. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça pode ser uma opção, mas com menor margem de negociação.
  • Ciclos Posteriores: As datas de 11/12/2025, 09/01/2026, 12/01/2026 e 26/01/2026 indicam ciclos de leilão contínuos, onde os valores podem ser negociados. É importante monitorar esses ciclos para i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.182.286,23 e da 2ª praça é de R$ 3.117.551,76. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial São Paulo em Vilhena/RO. A região de Parque Industrial São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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