Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vilhena/RO Ver leilões no bairro Jardim Eldorado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com Área Total de 17.441,20 M2 , Jardim Eldorado , Vilhena - RO

Ver mais imóveis de leilão em Vilhena
Este imóvel está sendo leiloado por Pimentel Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,160% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17441.2m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vilhena/RO! Este impressionante prédio comercial, com uma vasta área total de 17.441,20 m², está localizado em uma posição estratégica na Avenida Sabino Bezerra de Queiroz. O imóvel conta com duas edificações: uma parte integrante do Park Shopping Vilhena, com aproximadamente 1.288 m², e outra com cerca de 7.912 m², que abrigava o antigo Supermercado Pato Branco e hoje serve como cobertura de estacionamento. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e com grande potencial comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 10:00
Valor: R$ 20.794.695,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua vasta área e localização privilegiada em casas de leilão em Vilhena/RO. A presença de duas edificações comerciais, uma delas parte do Park Shopping Vilhena e outra com potencial de revitalização após o incêndio, oferece flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$20.794.695,00
  • Valor de Avaliação: R$41.589.390,00
  • Desconto em relação à Avaliação: Aproximadamente 50% no lance inicial.

Considerando o grande desconto em relação ao valor de avaliação, a primeira praça (lance inicial) é o momento mais estratégico para aquisição. O valor de R$20.794.695,00, embora elevado, representa uma fração do valor de mercado, permitindo uma margem considerável para negociação ou desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário comercial em Vilhena/RO, focando na demanda por espaços de grande porte, varejo e serviços. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na região e que poderiam se beneficiar da infraestrutura existente.
  2. Avaliação de Custos de Reforma/Revitalização: Obter orçamentos detalhados para a reforma e adaptação da edificação que abrigava o antigo Supermercado Pato Branco. Avaliar o custo-benefício de revitalizar a estrutura existente versus uma nova construção parcial ou total.
  3. Estratégia de Ocupação: Definir a melhor estratégia de ocupação:
    • Aluguel para múltiplos inquilinos: Dividir o espaço em unidades menores para atrair diversos comerciantes, maximizando o fluxo de caixa.
    • Operação própria: Utilizar o espaço para um grande empreendimento comercial, como um centro de compras, um cent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vilhena/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.794.695,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Vilhena/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita