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Terreno com Benfeitoria em Campo Grande/MS , Leblon , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Terreno com benfeitoria em localização estratégica no Jardim Leblon. Ideal para quem busca construir ou expandir. A preferência de compra pela requerida pode ser um fator a ser considerado na negociação. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 269.230,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 161.538,30
Economia: R$ 107.692,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, com potencial de desenvolvimento. A presença de uma benfeitoria, mesmo que de baixo padrão, pode ser um ponto de partida para uma reforma ou ampliação, agregando valor ao terreno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/12/2025 às 15:00 e encerra em 11/12/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 269.230,50. Este valor é significativamente superior à avaliação de R$ 150.000,00 de janeiro de 2020. É crucial analisar o mercado atual de Campo Grande para determinar se este valor é competitivo.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado a partir de 11/12/2025 às 16:00 até 17/12/2025 às 16:00, com um lance inicial de R$ 161.538,30. Este valor, mais próximo da avaliação antiga, pode ser mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a diferença entre o lance inicial da 1ª praça e a avaliação antiga, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 161.538,30 na segunda praça parece mais alinhado com o valor de avaliação e o potencial de mercado, permitindo uma margem maior para valorização após a aquisição.

Observações Importantes:

  • Preferência de Compra: A requerida Cleidecir Gomes de Oliveira tem preferência na aquisição. É fundamental verificar como essa preferência será tratada durante o leilão e se há possibilidade de negociação direta ou se ela exercerá seu direito.
  • Débitos: Existem débitos de IPTU no valor de R$ 3.321,46. Embora estes débitos se sub-roguem no preço, é importante ter ciência deles para o cálculo final do investimento.
  • Área Construída: A área construída de 26m² é pequena e de baixo padrão. O foco principal do investimento deve ser no terreno e no po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.230,50 e da 2ª praça é de R$ 161.538,30. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Leblon em Campo Grande/MS. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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