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Terreno com benfeitoria em Lajeado/RS - 375m² , Campestre , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Lajeado/RS!
Adquira 50% de um terreno com 375m² e benfeitorias em localização estratégica. Ideal para quem busca expandir seu patrimônio imobiliário ou desenvolver novos projetos.
A proximidade com a BR 471 e a infraestrutura da cidade de Lajeado oferecem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:30
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Lajeado/RS. A fração de 50% do terreno, com 375m² e benfeitorias existentes, sugere um potencial de desenvolvimento ou exploração comercial/residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 16/10/2025 às 14:30 com lance inicial de R$75.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/10/2025 às 14:30 com lance inicial de R$45.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$45.000,00 é um ponto de partida excelente para negociações.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$45.000,00) e a área total de 375m², o valor por metro quadrado seria de R$120,00 (R$45.000 / 375m²). Este valor é competitivo para a região de Lajeado/RS, especialmente para terrenos com potencial de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  2. Participação na 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do imóvel, levando em conta custos de reforma/construção e o valor de mercado de imóveis similares na região. Um lance entre R$45.000,00 e R$60.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado local.
  3. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário de Lajeado para determinar a melhor forma de capitalizar sobre o investimento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Back Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campestre em Lajeado/RS. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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