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Terreno Urbano com 1.260m² em Lajeado/RS , Bom Pastor , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1260m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lajeado/RS! Terreno com 1.260m² no Loteamento Jardim Europa, bairro Bom Pastor. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma área promissora. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e pronto para seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 333.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Lajeado/RS, com 1.260m² e matrícula nº 39.807, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para o desenvolvimento de um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, de acordo com as demandas do mercado local.

Considerando que o leilão é extrajudicial e que o lance inicial é de R$ 333.750,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Lajeado, especialmente no bairro Bom Pastor e no Loteamento Jardim Europa. Consultar corretores locais e imobiliárias para obter dados precisos sobre preços de venda e locação de imóveis na área.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor aproveitamento do terreno. Avaliar a viabilidade de construção de casas, condomínios residenciais, prédios comerciais ou até mesmo um galpão logístico, dependendo da vocação econômica da região.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão ainda não teve lances, a primeira praça (com lance inicial de R$ 333.750,00) é o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, visando arrematar o imóvel por um valor que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem e projetos de construção.
  • Documentação: Verificar a documentação do terreno, como a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto.

A aquisição deste terreno representa um investimento estratégico com alto potencial de retorno, especialmente se o desenvolvimento for planejado de forma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Lajeado/RS. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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