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Terreno urbano triangular de 373,21m² sem benfeitorias, ideal para construção , Montanha , Lajeado - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 373,21m² apresenta uma forma triangular única, localizada em um quarteirão formado pelas ruas “A”, “F”, “B” e Servidão, no bairro São Bento, casas de leilão em Lajeado/RS.
Sem benfeitorias, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou construtores que desejam desenvolver um projeto personalizado.
O terreno possui confrontações claras: 40,90 metros de frente para a rua A, 44,79 metros nos fundos com área verde, e laterais de 18,25 metros e 20 metros, o que permite um aproveitamento diferenciado do espaço.
Está registrado sob matrícula nº 18.305 no Registro de Imóveis de Lajeado, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 52.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário, especialmente para projetos residenciais ou comerciais que valorizem a localização e o formato triangular do lote. Considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e a avaliação equivalente, o investimento inicial é acessível para o mercado atual.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 52.500,00, o que pode representar um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e viabilidade do projeto considerando o formato triangular.Garantir que o terreno atende às necessidades do projeto e identificar possíveis limitações.
2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e participar ativamente na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.Maximizar o retorno do investimento adquirindo o terreno abaixo do valor de avaliação.
3. Planejamento do ProjetoDesenvolver um projeto arquitetônico que aproveite o formato triangular para construção eficiente.Valorizar o imóvel para futura venda ou locação.
4. ComercializaçãoApós aquisição e aprovação do projeto, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação.Obter retorno financeiro e lucro sobre o investimento inicial.

Este plano permite um investimento seguro e estruturado, aproveitando o potencial do terreno e o contexto do leilão para maximizar ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Montanha em Lajeado/RS. A região de Montanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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