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Terreno com Benfeitoria em Olinda - Lote 0016.0000996 , Bultrins , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Olinda!
Este terreno com benfeitoria no Loteamento Parque Vencedor, Fragoso, oferece uma excelente base para seu próximo investimento.
Com 10m de frente e 25m de comprimento, totalizando 250m², o imóvel está localizado em uma área promissora.
Apesar da descrição oficial indicar o bairro Fragoso, o auto de penhora aponta o endereço atual como Rua Amaraji, nº 639, Bultrins, Olinda - PE.
A avaliação de R$ 330.000,00 e o lance inicial de R$ 198.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.
Ideal para construtores ou investidores que buscam um projeto com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:00
Valor: R$ 198.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 330.000,00 e o lance inicial de R$ 198.000,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com margem para valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em Praça Única, com encerramento em 06/10/2025 às 09:00. É crucial monitorar a participação e definir um lance máximo com base em estudos de mercado e no valor de avaliação. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Localização e Potencial: O terreno está localizado em leilões em Olinda/PE, um mercado imobiliário com potencial de crescimento. A discrepância entre o bairro Fragoso e o endereço atual (Bultrins) deve ser investigada in loco para confirmar a localização exata e as condições do entorno.
  • Documentação: É fundamental obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula: 51354 - 1º Cartório - OLINDA/PE) e o edital completo do leilão para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Investimento: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, o imóvel pode ser adquirido para:

    • Construção e Venda: Desenvolver um projeto residencial ou comercial, aproveitando a demanda local.
    • Construção e Locação: Gerar renda passiva através do aluguel.
    • Valorização: Manter o imóvel como investimento a longo prazo, aguardando a valorização do mercado.

    Recomenda-se uma visita técnica ao local para avaliar as condições atuais do terreno e da benfeitoria, se houver, e para entender melhor o contexto urbanístico da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bultrins em Olinda/PE. A região de Bultrins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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