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Terreno em Olinda com 360m² , Salgadinho , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Olinda! Terreno com 360m² em localização estratégica no Loteamento Sítio Salgadinho. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a Secretaria de Fazenda de Olinda e a planta da quadra fornecem informações valiosas para o desenvolvimento do projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.183,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Olinda, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance inicial é de R$ 184.183,83. A descrição indica que o entorno pode afetar a habitabilidade, o que sugere um potencial para reurbanização ou desenvolvimento de projetos específicos que contornem essa questão. A obtenção da planta da quadra junto à Secretaria de Fazenda de Olinda é um ponto positivo, pois fornece dados cruciais para um planejamento detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Salgadinho, Olinda. Avaliar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos.
  • Visita Técnica e Avaliação de Riscos: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para entender as condições reais do entorno e do terreno. Identificar possíveis obstáculos ou custos adicionais relacionados à habitabilidade mencionada.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na planta da quadra e na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Poderia ser um projeto residencial, comercial ou até mesmo um loteamento, dependendo das regulamentações locais e da demanda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na primeira praça, há uma boa chance de adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de desenvolvimento projetados, e monitorar os lances de outros interessados.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula (1556) e o edital para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar o investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.183,83. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salgadinho em Olinda/PE. A região de Salgadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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