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Terreno em Olinda com 360m² , Salgadinho , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade em imóveis Caixa em Olinda/PE!
Este terreno de 360m² na Rua Projetada (atual Rua Ponta da Barra) oferece um potencial único para investidores.
Embora o entorno possa apresentar condições que afetam a habitabilidade, a localização privilegiada e a possibilidade de desenvolvimento tornam este lote uma aquisição estratégica.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
IPTU: 1117003301018100007
Matrícula: 1556

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.046.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Olinda, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A descrição indica que o entorno pode ter condições que afetam a habitabilidade, o que pode significar um preço de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Olinda, focando em áreas com características semelhantes. Verifique o preço médio de venda e locação de imóveis na proximidade para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos: Se possível, realize uma visita ao local para avaliar as condições reais do terreno e do entorno. Consulte um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos de regularização, infraestrutura e construção, caso pretenda desenvolver o imóvel.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está sendo ofertado com um valor inicial de R$ 1.046.000,00. Considere o valor de avaliação e o histórico de lances (se disponível) para definir seu lance máximo. Se o leilão estiver na primeira praça, pode haver uma margem maior para negociação ou um valor mais vantajoso. Caso o leilão esteja aberto, monitore os lances para não exceder seu orçamento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie as possibilidades de construção ou desenvolvimento do terreno. Pode ser uma oportunidade para construir imóveis residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e das demandas locais. A informação de que o imóvel é localizado com auxílio da planta da quadra junto à Secretaria de Fazenda de Olinda/PE pode indicar que há informações oficiais disponíveis para consulta.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 1556) e o edital para entender quaisquer pendências ou ônus. A regularização de possíveis q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.046.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salgadinho em Olinda/PE. A região de Salgadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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