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Casa com 263,43m² em Porto Feliz/SP , Avecuia , Porto Feliz - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Feliz/SP!
Adquira esta casa com 263,43m² de área construída em um terreno de 256,25m². Localizada em um loteamento residencial tranquilo, este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da cidade de Porto Feliz agregam valor a esta propriedade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 481.029,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 288.617,84
Economia: R$ 192.411,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Feliz/SP, com área construída de 263,43m² e terreno de 256,25m², apresenta um lance mínimo de R$ 288.617,84 no segundo leilão, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 481.029,74. Considerando que o leilão é judicial e o processo associado é o 1107321-49.2015.8.26.0100, é crucial analisar a fundo os detalhes do edital e a situação processual para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (se houver), prazos e responsabilidades.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Porto Feliz para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido no segundo leilão, o lance mínimo de R$ 288.617,84 parece atrativo. No entanto, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos associados (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas deve ser comparada com a possibilidade de um lance à vista, que tem preferência.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos processuais (se aplicável).

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, desde que a diligência seja feita de forma rigorosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.029,74 e da 2ª praça é de R$ 288.617,84. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Avecuia em Porto Feliz/SP. A região de Avecuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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