Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

Ver mais imóveis de leilão em Crato
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Do Grupo , S/N - Giselia Pinheiro - Crato /CE
Crato CE

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Crato/CE! Terreno de 3,07ha com benfeitorias, ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria completa.
Diferenciais:
  • Vantagem para lances integrais.
  • Parcelamento flexível em até 59 vezes.
  • Processo judicial com garantia de posse e registro.

Invista em um ativo com valorização garantida!

Observações Importantes

O imóvel é um terreno com benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE. O leilão ocorre na Plataforma COMPREI, com assessoria especializada. O parcelamento pode chegar a 59 vezes. A participação exige conta Gov.br e consulta ao leiloeiro. A venda é 'Ad Corpus'. Datas são referenciais. A venda é feita via 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'. O imóvel é um terreno com benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE. O leilão ocorre na Plataforma COMPREI, com assessoria especializada. O parcelamento pode chegar a 59 vezes. A participação exige conta Gov.br e consulta ao leiloeiro. A venda é 'Ad Corpus'. Datas são referenciais. A venda é feita via 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3,07ha em imóveis Caixa em Crato/CE, com benfeitorias, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 5.355.000,00 e o lance inicial de R$ 2.677.500,00, indicando um potencial de aquisição com desconto significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial ser 50% da avaliação, a primeira praça já oferece um valor atrativo. No entanto, para maximizar o potencial de desconto, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 04/12/2026, o que permite um planejamento cuidadoso.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere que o preço de aquisição pode ser substancialmente menor do que o valor de mercado, tornando-o um investimento promissor.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1. Pesquisa e PreparaçãoAnalisar detalhadamente os processos judiciais associados (08011375320174058102, etc.) para entender quaisquer ônus ou pendências. Consultar o leiloeiro Cristiano Schontag para obter informações adicionais sobre as benfeitorias e o estado atual do terreno. Verificar a viabilidade de uso do terreno para fins comerciais ou residenciais, de acordo com o zoneamento local.Garantir que não haja impedimentos legais ou restrições de uso.
2. Estratégia de LanceDefinir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a opção de 'Compra Imediata' se o valor for vantajoso, ou preparar uma proposta competitiva para a fase de disputas.O parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, mas deve ser ponderado com os custos de juros.
3. Pós-ArremataçãoApós a arrematação, inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Crato/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo