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Terreno com Benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Crato/CE! Terreno de 3,07ha com benfeitorias, ideal para investidores que buscam grande área com potencial de desenvolvimento. Localizado em zona estratégica, este imóvel oferece uma base sólida para diversos projetos. Com um lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação (50% de desconto), representa uma excelente chance de adquirir um ativo de grande valor. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna o investimento ainda mais acessível. A assessoria especializada garante segurança em todo o processo, desde a análise jurídica até a posse. Não perca a chance de investir em uma propriedade com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Crato/CE, um terreno de 3,07ha com benfeitorias, com lance inicial de R$ 2.677.500,00 e avaliação de R$ 5.355.000,00, percebe-se uma oportunidade de aquisição com 50% de desconto em relação ao valor de mercado estimado. A natureza do leilão, judicial, e a plataforma COMPREI indicam um processo transparente, mas que exige atenção aos detalhes legais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Dada a natureza judicial, é crucial solicitar e analisar todos os documentos do processo (08011375320174058102, etc.) para entender quaisquer pendências ou restrições. A matrícula 9885 deve ser verificada quanto a ônus e averbações.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado das benfeitorias, a topografia do terreno e o potencial construtivo ou de uso.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Crato/CE, especialmente em áreas com potencial de desenvolvimento industrial ou comercial, para validar a avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 50%, o lance inicial de R$ 2.677.500,00 é um ponto de partida atrativo. Dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores, pode-se considerar um lance ligeiramente superior, mas sempre respeitando o orçamento e o potencial de rentabilidade.
  • Análise de Viabilidade de Parcelamento: A condição de 25% de entrada + até 59 parcelas é um grande diferencial. É importante confirmar as taxas de juros (Selic a.m.) e se há alguma exigência adicional para o parcelamento, especialmente se for via CPC com garantia do imóvel.
  • Planejamento de Uso: Com 3,07ha, o terreno pode ser destinado a diversos fins: condomínio industrial, loteamento, centro lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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