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Terreno com Benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Crato/CE! Terreno de 3,07ha com benfeitorias, ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece a chance de adquirir um ativo com preço abaixo do mercado, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A assessoria especializada garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca esta chance de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3,07ha em imóveis Caixa em Crato/CE, com benfeitorias, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar em um processo de leilão judicial. A avaliação de R$ 5.355.000,00 e o lance inicial de R$ 2.677.500,00 indicam uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, cerca de 50% do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise todos os processos judiciais associados ao imóvel (08011375320174058102, 00000832220164058102, etc.) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A menção à "Vara Judicial: 16ª Vara Federal - JUAZEIRO DO NORTE" e "COMARCA: 05.621.016/0001-35 - CRATO CARTÓRIO 2 OFÍCIO" reforça a necessidade dessa análise.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno e às benfeitorias é indispensável para avaliar o estado atual, a qualidade das construções e o potencial de aproveitamento da área.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar a oferta do lance inicial ou um valor próximo pode ser uma estratégia eficaz para garantir a arrematação, especialmente se a intenção for "Compra Imediata". No entanto, é importante ter um teto de gastos definido com base na análise financeira e no valor de mercado real do terreno e benfeitorias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Crato/CE, especialmente em áreas com potencial de desenvolvimento industrial ou comercial, ajudará a validar o valor de avaliação e a definir o preço máximo a ser ofertado.
  • Planejamento de Uso: Com 3,07ha, o terreno pode ser destinado a diversos fins: desenvolvimento imobiliário (loteamento, condomínio), empreendimento industrial (dada a menção a "Distrito Industrial" em outros lotes da p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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