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Terreno com Benfeitorias de 3,07ha em Crato/CE , Giselia Pinheiro , Crato - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30700m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Crato/CE! Terreno de 3,07 hectares com benfeitorias, ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial.
Este imóvel está em leilão judicial, oferecendo a chance de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado.
A plataforma COMPREI e o leiloeiro Cristiano Schontag garantem transparência e assessoria completa em todo o processo, desde a análise do processo até a posse.
Considere a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, tornando o investimento mais acessível.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.677.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3,07ha em apartamentos leilão em Crato/CE, com benfeitorias, apresenta um valor de avaliação de R$ 5.355.000,00 e um lance inicial de R$ 2.677.500,00, representando um desconto significativo de 50%. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de aquisição originária e cancelamento de ônus, o torna atraente para investidores que buscam otimizar custos e mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise todos os processos judiciais associados (08011375320174058102, 00000832220164058102, etc.) para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ou virtual detalhada ao terreno e às benfeitorias é essencial para avaliar o estado atual, o potencial de aproveitamento e a necessidade de investimentos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso, especialmente se a intenção for revenda rápida. No entanto, se o objetivo for desenvolvimento, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se aplicável, ou planejar um lance mais estratégico com base na concorrência.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Crato/CE para determinar o valor de mercado real do terreno e das benfeitorias, considerando o uso atual e o potencial de desenvolvimento.
  • Planejamento de Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou adaptações das benfeitorias, e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo da localização exata e das características do terreno, considerar projetos como condomínio industrial, loteamento, ou mesmo empreend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.677.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Giselia Pinheiro em Crato/CE. A região de Giselia Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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