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Terreno com benfeitorias de 7.669,55m² , Parque Valentina Miranda , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7669.55m²

Descrição

Este terreno com benfeitorias localizado no Parque Valentina Miranda, apartamentos leilão em Macaé/RJ, oferece uma área total de 7.669,55m² e uma área construída estimada em 4.823,42m². Situado em uma região estratégica, este imóvel apresenta grande potencial para investimento, seja para desenvolvimento imobiliário ou uso comercial. A localização privilegiada e o tamanho do terreno são características que destacam este imóvel no mercado.


Com matrícula registrada no 2º RI local, o imóvel está desocupado, facilitando a negociação e a futura ocupação. A presença de benfeitorias adiciona valor ao terreno, tornando-o uma oportunidade única para investidores que buscam projetos de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:01
Valor: R$ 9.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno com benfeitorias em apartamentos leilão em Macaé/RJ representa uma oportunidade excepcional para investidores que buscam projetos de grande porte. Com uma área total de 7.669,55m² e área construída estimada em 4.823,42m², o imóvel oferece diversas possibilidades de desenvolvimento.


Considerando o lance inicial de R$ 9.000.000,00 e a possibilidade de parcelamento, recomendo avaliar cuidadosamente o potencial de retorno do investimento. A localização em uma região em desenvolvimento de Macaé pode significar valorização significativa no médio e longo prazo.


Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar as condições das benfeitorias existentes.
  • Consultar um especialista em desenvolvimento imobiliário para explorar as melhores opções de uso do terreno.
  • Considerar a possibilidade de divisão do terreno para venda em lotes menores, dependendo da legislação local.

O fato de o imóvel estar desocupado é um grande diferencial, eliminando custos e complicações associadas à desocupação. Aproveite esta oportunidade para investir em um ativo com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Valentina Miranda em Macaé/RJ. A região de Parque Valentina Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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