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Lote com 24.995 m² de terreno à venda , Novo Horizonte , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24995m²

Descrição

Terreno amplo e desocupado com 24.995 m² localizado em área estratégica de apartamentos leilão em Macaé, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial. O imóvel possui fácil acesso pela Avenida Aluizio Da Silva Gomes e está livre de ocupação, o que facilita a negociação e utilização imediata.

O terreno é plano e possui documentação regularizada, com matrícula 42.001 no 2º CRI de Macaé e inscrição municipal 01.6.139.1149.0001. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos diversos, desde loteamento até instalação de empreendimentos comerciais ou industriais.

O imóvel está localizado em bairro consolidado, Granja Dos Cavaleiros, com infraestrutura urbana e potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento econômico da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 00:00
Valor: R$ 13.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, dada sua ampla área de 24.995 m² e localização estratégica em apartamentos leilão em Macaé, RJ. A seguir, algumas recomendações para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 02/07/2025, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar possíveis lances e oportunidades de desconto.
Valor InicialO valor de venda inicial é de R$ 13.000.000,00, o que sugere um investimento significativo, porém compatível com a área e localização.
Uso do ImóvelConsiderar projetos de loteamento, condomínios residenciais, ou empreendimentos comerciais, aproveitando a flexibilidade do terreno desocupado.
Análise de MercadoRealizar estudo de mercado local para identificar demanda e potencial de valorização, especialmente em função do crescimento urbano de Macaé.
DocumentaçãoVerificar a matrícula 42.001 e inscrição municipal para garantir regularidade e ausência de ônus.
Planejamento FinanceiroPreparar capital para lance inicial e possíveis incrementos, considerando o valor do IPTU anual e ausência de condomínio.

Em resumo, aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, e planejar o desenvolvimento do terreno conforme a demanda local e potencial de valorização. A desocupação do imóvel facilita a negociação e utilização imediata, tornando este lote uma oportunidade atrativa para investidores com visão de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Macaé/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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