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Terreno com benfeitorias em Alvorada/RS , Bela Vista , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Alvorada/RS! Terreno com 200m² e benfeitorias, localizado no bairro Maringá. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a zona urbana consolidada tornam este imóvel uma excelente opção para desenvolvimento comercial ou residencial. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 220.006,91 e lance inicial a partir de R$ 154.004,84.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 154.004,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Alvorada/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área de 200m² com benfeitorias, embora não averbadas, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou construção. A localização no bairro Maringá, com acesso à Avenida Maringá, é um fator positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (02/10/2025): O leilão aceita lances à vista a partir de 70% da avaliação (R$ 154.004,84) e lances parcelados a partir de 100% da avaliação (R$ 220.006,91). Dado que o leilão já está em andamento e o lance inicial é R$ 154.004,84, a estratégia ideal seria aguardar o início do leilão e monitorar os lances. Se não houver lances à vista que cubram o valor da avaliação, propostas parceladas podem ser consideradas.
  • 2ª Praça: Não especificada no HTML, mas geralmente ocorre em um valor menor. É crucial verificar o edital para datas e condições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para entender todas as condições, ônus e prazos. Verificar a situação das benfeitorias não averbadas e o custo para regularização.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Alvorada/RS para imóveis similares, considerando a área e a localização, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, o ideal seria tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, preferencialmente na primeira praça com um lance à vista que seja vantajoso. Caso contrário, analisar a viabilidade de propostas parceladas, considerando o custo total com juros e a capacidade de pagamento.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.004,84. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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