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Terreno com Benfeitorias em Apotribu - Itu/SP , Apotribu , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

43888.7m²

Descrição

Este terreno possui uma vasta área de 43.888,70m², ideal para quem busca um espaço amplo para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. Com um galpão de 400m² já construído, o imóvel oferece a possibilidade de uso imediato, além de contar com banheiros e áreas de apoio. A localização em Apotribu, um bairro tranquilo de leilão em Itu, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A matrícula do imóvel está regularizada, mas a área construída ainda precisa de averbação, o que pode ser uma oportunidade para o comprador regularizar e valorizar ainda mais o imóvel. O IPTU anual é de R$ 56.511,07, um valor que deve ser considerado na análise de viabilidade do investimento. Este é um imóvel desocupado, o que facilita a visitação e a eventual ocupação. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:30
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Apotribu, leilão em Itu, apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área total de 43.888,70m² e um galpão de 400m², você pode considerar diversas possibilidades de desenvolvimento. A primeira ação seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na região. Com o IPTU anual de R$ 56.511,07, é importante calcular o retorno sobre o investimento e considerar a possibilidade de regularizar a área construída, o que pode aumentar o valor do imóvel. Além disso, o leilão está aberto para propostas, e o lance inicial é de R$ 2.000.000,00, com um incremento mínimo de R$ 50.000,00. Você pode esperar por um desconto significativo na segunda praça, caso o imóvel não receba lances. Portanto, uma estratégia seria aguardar a data de encerramento do leilão em 10/03/2025, às 11h30, e, se necessário, fazer uma proposta competitiva. Considere também a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores locais para maximizar o potencial do terreno. A localização em Apotribu, que é uma área em desenvolvimento, pode ser um diferencial para atrair compradores ou locatários no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Apotribu em Itu/SP. A região de Apotribu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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