Terreno com Benfeitorias em Apotribu - Itu/SP
Apotribu, Itu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Estrada Municipal Itu-285, s/n - Lote 65 da quadra 08 - Apotribu - Itu / SP
Área:
43888.7m²
Descrição
Este terreno possui uma vasta área de 43.888,70m², ideal para quem busca um espaço amplo para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. Com um galpão de 400m² já construído, o imóvel oferece a possibilidade de uso imediato, além de contar com banheiros e áreas de apoio. A localização em Apotribu, um bairro tranquilo de Itu, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A matrícula do imóvel está regularizada, mas a área construída ainda precisa de averbação, o que pode ser uma oportunidade para o comprador regularizar e valorizar ainda mais o imóvel. O IPTU anual é de R$ 56.511,07, um valor que deve ser considerado na análise de viabilidade do investimento. Este é um imóvel desocupado, o que facilita a visitação e a eventual ocupação. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 2.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 740.000,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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