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Terreno com Benfeitorias em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Turf Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ! Terreno de 700m² com benfeitorias, ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel faz parte de um processo judicial com tramitação na 11ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ. A plataforma COMPREI oferece um processo de aquisição transparente e seguro, com assessoria especializada. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.100.000,00 por um lance inicial de R$ 1.680.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 700m² em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ, com lance inicial de R$ 1.680.000,00 e avaliação de R$ 2.100.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é judicial e a venda é Ad Corpus, é fundamental uma análise detalhada do processo judicial (nº 50142695220214025101) para entender quaisquer ônus ou pendências que possam existir, apesar da menção de cancelamento de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais revise toda a documentação do processo, incluindo o edital, a matrícula atualizada (nº 19891) e quaisquer outros documentos relevantes. O objetivo é garantir que não haja impedimentos para a transferência da propriedade e para a futura utilização do imóvel.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar o estado das benfeitorias existentes, a infraestrutura da região (acesso, saneamento, energia) e o potencial de desenvolvimento do entorno.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 1.680.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação de que "O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!" sugere que a compra imediata pelo valor integral (avaliação) é uma possibilidade. Avaliar o fluxo de caixa e a liquidez disponível para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Campos dos Goytacazes/RJ, especialmente no bairro Parque California e arredores, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual.
  • Planejamento de Uso: Com base na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Turf Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Turf Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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